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資產評估基本方法有哪些?貴陽評估公司給您介紹

發布日期:2020-05-07 作者: 點擊:

資產評估基本方法有哪些?貴陽評估公司給您介紹


導讀:文章內容為資產評估基本方法有哪些,說是幾種方法,但如果自講述其名稱和含義怕是大家難了解,所以貴陽評估公司會講述各項方法的含義與特點以及區別和聯系,詳情如下。


資產評估基本方法有哪些


市場法、收益法、成本法


市場法:利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格,經過直接比較或類比分析以估測資產價值的評估技術方法的總稱。


收益法:通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的評估方法的總稱。


成本法:指先估測被評估資產的重置成本,然后估測被評估資產業已存在的貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的評估方法的總稱。


資產評估三種基本方法的主要特點是:


1.市場法是以參照物經調整后的成交價格來確認其價值


2.成本法是以被評估資產的耗費來確認其價值


3.收益法是以被評估資產所產生的未來收益來確認其價值。


評估途徑和方法是實現評估目的的手段。對于特定經濟行為,在相同的市場條件下,對處在相同狀態下的同一資產進行評估,其評估值應該是客觀的,這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果,這是由于評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內在聯系。


資產評估基本方法有哪些


評估途徑和方法都是從一些不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值,還是根據評估對象預期收益折現獲得其評估價值,抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估對象的價值,都是對評估對象在要求條件下的價值的描述,它們之間是有內在聯系并可相互替代的。


重置成本 重置成本也稱現行成本或重置價值,它是指在現時條件下,按功能重置資產,并使資產處于在用狀態所耗費的成本。


以重置成本作為資產的價格標準,克服了歷史成本標準忽視技術進步、通貨膨脹所造成的價值失真的情況,能較為客觀公正地反映資產的真實價格。但重置成本標準并不完好,它忽視了資產的盈利能力,而且帶有較大的主觀性,也不適用大多數企業整體資產的評估會計學堂整理的。


收益現值 收益現值是指資產產生的未來凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質是本金市場價格,是剩余價值的本金化。在市場經濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。


資產評估基本方法有哪些,以上的比較之法,能幫你透徹的了資產評估基本方法之間的不同以及特點,具體使用時就能有針對性的選擇,貴陽評估公司提醒你本文只做參考。


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